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关于对调整住房公积金使用政策的解读

2017-09-09 10:48:00 来源:武当山广电局 作者:武当山电视台 点击:

 

  五十六、贷款范围

 

  (一)职工购买商品房、建造、翻建、大修、装修住房都是住房公积金贷款申请范围。(缴存职工在全国范围内购买住房的均可申请住房公积金贷款,缴存职工所购买住房未以此套住房提取过公积金、未申请过住房公积金贷款的可申请房屋装修提取或贷款)。借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时,可同时向委托银行申请组合贷款,组合贷款由住房公积金贷款和银行个人住房贷款组成。已办理住房商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人可申请住房商业贷款余额转换成住房公积金贷款。

 

  (二)职工购买商业门面房、酒店式公寓、别墅、单体车库、赠予房、小产权房等都不能申请公积金贷款。

 

  (三)同一套住房已同时申请办理为本人或子女购房提取公积金和公积金贷款的,则不能再申请办理公积金装修提取或装修贷款。

 

  五十七、首套房与二套房贷款比例及利率

 

  住房公积金购买首套房按购房总价80%执行(十堰市城区及郧阳区最高不超过50万元,县市最高不超过35万元),二套房贷款按购房总价70%执行(十堰市城区及郧阳区最高不超过50万元,县市最高不超过35万元)。二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上上浮1.1倍,现行的5年以下首套房贷款年利率为2.75%,二套房贷款的年利率为3.025 %;5年以上首套房贷款的年利率为3.25 %;二套房贷款的利率为3.575%。

 

  五十八、不符合公积金贷款受理条件的

 

  (1)为维护职工利益,单位和个人连续欠缴住房公积金十堰市城区6个月以上,县(市)12个月以上暂不受理公积金贷款;

 

  (2)借款人及其配偶的征信系统违约记录出现贷款逾期3期(不含)以上,或者信用卡逾期6期(不含)以上;

 

  (3)购买商业门面、酒店或公寓、别墅、单体车库等非自住住房以及赠予房的;

 

  (4)购房时已利用本套住房手续提取过公积金的;

 

  (5)已使用过两次住房公积金贷款的暂停公积金贷款。

 

 

[责任编辑:刘芳]
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